2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
102.8万円/㎡
前年比+4.1%
横浜市南区
101.5万円/㎡
前年比+5.9%
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ロアール横浜南弐番館
神奈川県横浜市南区高砂町三丁目
京急本線 / 南太田駅 徒歩3分
2020年築 / 11階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
2,501万円
109.4万円/㎡
1,827
2,277
2,726
3,175
AI査定結果
推定相場価格
2,501万円
109.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,277万円〜2,726万円
99.5万円/㎡〜119.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ロアール横浜南弐番館
2,680万円（117.2万円/㎡）/ 8階 / 22.87㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は110.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,680万円 | 117.2万円 | 8階 | 22.87㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/15 | 2,120万円 | 104.1万円 | 5階 | 20.36㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は107.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ロアール横浜南弐番館 横浜市南区高砂町三丁目 | 南太田駅3分 | 2,680万円 | 117.2万円 | 22.87㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/27 | コンシェリア横濱南LEVENTVERT 横浜市南区永田東二丁目 | 井土ケ谷駅8分 | 2,450万円 | 102.1万円 | 24㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2023年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/27 | Raffistarヨコハマ井土ケ谷 横浜市南区井土ケ谷中町 | 井土ケ谷駅5分 | 2,400万円 | 116.3万円 | 20.63㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南東 | 2021年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/03 | ルーブル横濱南太田弐番館 横浜市南区南太田三丁目 | 井土ケ谷駅6分 | 2,550万円 | 120.3万円 | 21.19㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/23 | ルーブル横濱南太田 横浜市南区南太田一丁目 | 南太田駅3分 | 2,550万円 | 115.8万円 | 22.03㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/16 | Le’a横濱アヴニール 横浜市南区南太田一丁目 | 南太田駅4分 | 2,110万円 | 105.4万円 | 20.02㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/13 | レア横濱アヴニール 横浜市南区南太田一丁目 | 南太田駅4分 | 2,240万円 | 111.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/17 | ベルシード横濱南太田 横浜市南区花之木町一丁目 | 南太田駅7分 | 2,540万円 | 115.9万円 | 21.91㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/10 | フェルクルールプレスト横浜弘明寺 横浜市南区通町二丁目 | 弘明寺駅5分 | 2,640万円 | 119.1万円 | 22.17㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/15 | LIVCITY横濱弘明寺弐番館 横浜市南区通町三丁目 | 弘明寺駅5分 | 2,190万円 | 103.3万円 | 21.2㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | リヴシティ横濱弘明寺弐番館 横浜市南区通町三丁目 | 弘明寺駅6分 | 2,190万円 | 103.3万円 | 21.2㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/02 | レーヴ横浜蒔田フェルクルール 横浜市南区通町二丁目 | 井土ケ谷駅5分 | 2,200万円 | 100.6万円 | 21.87㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/04 | ラフィスタ横浜蒔田II 横浜市南区通町一丁目 | 井土ケ谷駅5分 | 2,590万円 | 120.5万円 | 21.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/05 | レア横濱コアフォート 横浜市南区日枝町五丁目 | 南太田駅4分 | 1,950万円 | 93.8万円 | 20.8㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/09 | Le’a横濱コアフォート 横浜市南区日枝町五丁目 | 南太田駅4分 | 2,090万円 | 100.1万円 | 20.88㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/24 | ビバリーホームズ横浜南太田 横浜市南区日枝町五丁目 | 南太田駅4分 | 1,700万円 | 88.8万円 | 19.14㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/19 | ロアール横浜南参番館 横浜市南区宮元町三丁目 | ブルーライン蒔田駅2分 | 2,580万円 | 126.7万円 | 20.36㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北西 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/23 | MAXIV横浜吉野町 横浜市南区西中町三丁目 | 黄金町駅5分 | 2,490万円 | 121.3万円 | 20.52㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/09 | ブライズ吉野町RIVA 横浜市南区南吉田町五丁目 | 南太田駅4分 | 2,880万円 | 135.8万円 | 21.2㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | メインステージ横濱黄金町 横浜市南区前里町三丁目 | 黄金町駅5分 | 2,680万円 | 100.9万円 | 26.56㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/06 | ラフィスタ横浜吉野町II 横浜市南区日枝町四丁目 | 南太田駅3分 | 2,340万円 | 109.3万円 | 21.41㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/26 | リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナ 横浜市南区共進町三丁目 | 南太田駅1分 | 2,680万円 | 100.8万円 | 26.58㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/18 | メイクスデザイン横浜蒔田 横浜市南区宮元町一丁目 | 南太田駅5分 | 2,200万円 | 105.6万円 | 20.83㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北西 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/08 | LIVCITY横濱宮元町 横浜市南区宮元町一丁目 | 南太田駅6分 | 1,980万円 | 95.3万円 | 20.77㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 2018年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/04 | リヴシティ横濱宮元町 横浜市南区宮元町一丁目 | 南太田駅6分 | 2,200万円 | 105.6万円 | 20.83㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2018年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/13 | プラウド横浜阪東橋 横浜市南区日枝町一丁目 | 黄金町駅4分 | 3,300万円 | 116.9万円 | 28.24㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2023年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/13 | フォート南吉田 横浜市南区南吉田町一丁目 | 黄金町駅6分 | 2,200万円 | 109.1万円 | 20.17㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/30 | セリュークス横浜大岡 横浜市南区大岡一丁目 | 弘明寺駅7分 | 1,920万円 | 89.8万円 | 21.39㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/13 | MAXIV阪東橋 横浜市南区南吉田町一丁目 | 黄金町駅5分 | 2,060万円 | 102.1万円 | 20.17㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南東 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/24 | MAXIV横浜二葉 横浜市南区二葉町四丁目 | 吉野町駅3分 | 2,000万円 | 91.2万円 | 21.92㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 北 | 2022年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/24 | エステムコート横濱大通り公園 横浜市南区新川町一丁目 | 黄金町駅5分 | 2,400万円 | 113.7万円 | 21.11㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/09 | ベルシード横濱吉野町マキシヴ 横浜市南区高砂町二丁目 | 南太田駅4分 | 2,340万円 | 115.3万円 | 20.3㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/13 | VERXEED阪東橋MAXIV 横浜市南区二葉町一丁目 | 黄金町駅6分 | 2,900万円 | 105.5万円 | 27.5㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/04 | ステージファースト横浜阪東橋 横浜市南区高根町四丁目 | 黄金町駅2分 | 2,150万円 | 97.5万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/26 | LUMEED横浜阪東橋 横浜市南区高根町四丁目 | 黄金町駅2分 | 2,100万円 | 104.9万円 | 20.01㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.1%上昇、横浜市南区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は横浜市南区の平均と比較して15.5%割高です。
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